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发布日期:2010-08-08

  • 能达商务区
  • 开发区
  • 在开发区星湖大道(336省道)北
  • admin

  • 2000亩

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  • 面议

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    能达商务区2008年计划上市土地示意图

    能达商务区是规划建设的南通经济技术开发区中心商务区。因南通市经济技术开发区英文缩写NETDA的音译为“能达”,便将商务区命名为能达商务区。
           功能定位:能达商务区是集行政办公、商务办公、金融贸易、商业服务、休闲娱乐、高档住宅为一体的大型功能性项目,为南通经济技术开发区的行政办公区、金融商贸区、商务活动区、商业娱乐区、配套服务区、高尚居住区。
          运作模式:由南通经济技术开发区总公司作为项目实施主体,按照“统一规划、整体开发、分期立项、分步实施”的原则加以推进。在具体操作上,以开发区总公司作为土地综合开发和行政中心大楼建设的主体,通过土地前期开发及行政中心、高档酒店的率先启动,凸显土地价值,带动土地稳步增值,增强海内外客商对其他区域、其他项目的投资吸引力,最终实现以地生财、滚动开发、良性循环的目标预期。
         规划设计:能达商务区规划总占地2000亩,总建筑面积163万平方米,其中,启动区规划占地550亩左右,总建筑面积33万平方米,南通经济技术开发区于2005年通过国际招标方式,委托多家知名公司开展了规划设计。经专家评审,现已初步确定采取德国SBA公司设计的能达商务区修建性详规。
          建设周期:能达商务区计划建设周期为5年,自2006年年内正式启动,至2011年全面建成。其中,核心区域相关项目率先启动,规划建设周期为3年,至2009年基本建成。


    能达商务区区位图

      能达商务区是集行政、商务、研发、商业、生活等为一体的大型功能性项目,规划选址紧邻开发区南北中轴线——通盛大道,在开发区星湖大道(336省道)北、通盛大道以西、宏兴路以南、新开北路以东,规划面积约140公顷,总开发建筑面积约205万平方米,总投资约需60亿元。能达商务区项目于2007年7月被南通市服务业发展领导小组列入南通市现代服务业集聚区,2009年5月申报省级现代服务业集聚区。

    能达商务区项目是开发区建区以来最大的以发展服务业为主导的地产开发项目。党工委、管委会研究决定有开发区总公司作为项目推进实施主题,统一编制规划、统一土地开发、统一基础配套,在此基础上通过土地出让吸引社会投资参与分地块项目开发建设,按照配套先行、滚动开发、有序推进、良性循环的思路推动能达商务区项目全面建成。

    随着能达商务区基础配套的日趋完善以及开发区党工委、管委会宣传推介、招商引资力度的不断加大,能达商务区已吸引了一批项目落后。携程呼叫中心、润华国际中心、创业外包服务中心等项目正在加紧建设,总部大厦、财富大厦以及6号地块高档居住等项目正在规划筹建。

     

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